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开发企业的饕餮大宴 仁皇山新区宅地成交楼面价9979元/㎡

今日(8月9日),湖州中心城市土地市场又掀起土地出让的一阵热潮,湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心又结束了对宗地编号为2017-28号、29号、30号、31号、32号、33号、34号、35号、36号地块9宗国有建设用地使用权的拍卖,总计出让面积超54万方,最大可建面积达80.94万方,总起价29.95亿元,经过一上午的激烈竞拍,最终以总成交价37.48亿元对这场开发企业的饕餮大宴进行了谢幕。同时,2017-28号地块以成交楼面价9979元/㎡,打破了上个月刚刷新的破9千的楼面价,达到了一个历史性的高点。

本次9宗宅地中仁皇山新区1宗,太湖度假区2宗,东部新城1宗,织里镇2宗,南浔区3宗,总出让面积超54万平方米,总出让起始价超29.95亿元,总成交金额达37.48亿元。本次成交楼面价最高的地块为2017-28号地块,成交楼面价达9979元/㎡;成交楼面价最低的地块为2017-34号地块,成交楼面价2506元/㎡。

参与本次9宗宅地拍卖的房企累计31家,共计21家,其中碧桂园房地产为本次竞拍最大的赢家,共竞得2宗宅地,分别为2017-30号地块,2017-32号地块。【详细

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    最近湖州宅地推出的速度可谓是神速!6月28日刚结束19宗限价宅地的公开出让,7月6日又公开拍卖第20宗限价宅地,昨日(7月18日)深夜11点,湖州市国土资源局网站又挂出了一则国有建设用地使用权拍卖公告,含9宗宅地的使用权拍卖。该9宗宅地将于2017年8月9日上午9:00时,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心公开出让,届时想必又是开发企业的一场饕餮大宴。

     

    本次9宗宅地中其中2宗宅地不限最高备案均价,不限车位最高销售备案单价等,其余7宗延续前两次的限价出让,但是我们还可以看到,这次主要经济技术指标及要求中,增加了一项“限价房源占地块可供多层、高层住宅比例”,也就是说,这次出让的地块并非限制全部地上面积的最高备案销售均价,而且对一定比例的房源进行限价。这又是湖州土拍的又一创新。【详细

    地块信息
    出让
    时间
    地块编号 地块坐落 出让/租赁
    面积(㎡)
    用途 地上建筑
    面积(㎡)
    出让/租赁
    年限
    容积率 起价
    (万元)
    楼面价
    (元/㎡)
    成交总价
    (万元)
    成交楼面价
    (元/㎡)
    竞得房企 溢价率 配建面积
    (㎡)
    2017年08月09日 2017-36 太湖度假区滨湖北单元TH-01-03-02F地块(位于太湖度假区滨湖北单元,地块西临乌程街,北侧隔河与九月洋房及海德花园小区相对,东侧为梅洲路,南侧为滨湖大道) 74618 住宅 111927 住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年 1.5 34500 3082.37
    2017年08月09日 2017-35 太湖度假区滨湖南单元TH-02-03-05M、TH-02-03-05Q地块(位于太湖度假区滨湖南单元太湖国际健康城范围内,地块东侧为震洲路,北侧和西侧为规划城市支路和住宅用地,南侧为规划绿地及河道) 70079 住宅 88199.4 住宅70年、商业40年 1.2 27700 3140.61
    2017年08月09日 2017-34 南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-02-01A地块(位于南浔经济开发区江蒋漾单元,基地西侧为现状河道,南侧为适园路,北侧为规划城市道路滨江路,东侧为江蒋漾路) 40708 住宅 81416 住宅70年、卫生50年、商业40年 2.0 19300 2370.54
    2017年08月09日 2017-33 南浔新区控规单元CD-03-01-02H地块(位于南浔新区,基地西侧、北侧为规划河道,东侧为南林路,南侧为朝阳西路) 29848 住宅 53726.4 住宅70年、卫生50年、商业40年 1.8 15100 2810.54
    2017年08月09日 2017-32 南浔硬长桥单元CD-04-01-02F-1地块(位于硬长桥单元,基地北侧为年丰路,东侧为虹阳路,西侧为甲午塘,南侧为规划住宅用地) 70752 住宅 127353.6 住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年 2.0 35400 2370.54
    2017年08月09日 2017-31 叶家荡单元ZD-03-01-04-1号地块(位于织里镇晟舍村,地块东临织里南路、北临晟舍新街、南临顺昌路、西临彩纷港) 23423 住宅 28107.6 住宅70年、商业40年 1.2 6600 2348.12
    2017年08月09日 2017-30 姚家田单元ZX-05-01-04-1号地块(位于织里镇朱湾村,地块东临珍贝路、北临长安路、南临康泰路、西临栖梧路) 55672 住宅 89075.2 住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年 1.6 20900 2346.33
    2017年08月09日 2017-29 移沿山单元02-03B地块(位于吴兴区八里店镇南片,地块北靠二环南路,东侧为长漾,西侧为永福农村新社区);移沿山单元02-03E地块(位于吴兴区八里店镇南片,地块西临环漾路,东侧为长漾,西侧靠近永福农村新社区) 75614 住宅 98298.2 住宅70年、教育50年、商业40年 1.3 50000 5086.56
    2017年08月09日 2017-28 仁皇山RHS(N)18B-2地块(位于南皋桥南片,东侧为小梅港,北临同心路,西侧为太湖路,南侧为港西家园住宅小区) 100980 住宅 131274 住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年 1.3 90000 6855.89
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