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湖州第20宗限价宅地明日开拍 未有房票安置比例要求

在上周三(6月28日)湖州土地市场一次性推出19宗宅地,并以限房价竞地价的创新方式引起了广泛地关注,热闹之后时隔一周,今日,湖州又进行了第20宗限价宅地的拍卖,为2017-27号地块,坐落于仁皇山分区RHS-03-02-01E地块,位于仁皇山分区北片,西临德清北路,东侧、南侧为规划公园绿地。该宗宅地共计5家开发企业报名,分别为杭州中北花园房地产开发有限公司、湖州南洋进出口有限公司、湖州中房置业有限公司、上海碧瀛房地产开发有限公司、浙江祥生房地产开发有限公司,最后由杭州中北花园房地产开发有限公司(杭州大家房产)以34200万元,楼面价9228.18元/㎡,溢价率77.2%成功竞得。

本次参与竞拍的开发企业有5家,分别为杭州中北花园房地产开发有限公司、湖州南洋进出口有限公司、湖州中房置业有限公司、上海碧瀛房地产开发有限公司、浙江祥生房地产开发有限公司,最后由杭州中北花园房地产开发有限公司以34200万元,楼面价9228.18元/㎡,溢价率77.2%成功竞得,该开发企业在湖州尚未有在售项目,但已竞得仁皇山分区2017-15、东部新区2017-16、开发区西南分区湖开土2017-05号地块,相信对于深耕湖州市场他们是认真的!【详细

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  • 18号浙江祥生房地产开发有限公司
  • 1号杭州中北花园房地产开发有限公司
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    就6月28日的拍卖情况而言,仁皇山两宗地块均超过10家开发企业报名,不乏杭州中北(大家房产)、祥生、赞成、保利、碧桂园、光明地产、久立等大家耳熟能详的开发企业,而且在最高备案均价12500元/㎡的条件下,经过多番竞拍,仁皇山新区两宗地块的楼面价均破7600元/㎡,留给开发企业的利润空间甚微,这也非常考验开发企业各方面的能力,相关开发企业如实说,这次限房价竞地价的方式对开发企业的要求更高了,不仅利润更低,对资金的要求也更加严苛,各项成本核算需要更加的精准,但是一般开发企业不会用低质量去砸了自己的招牌,但是也需要政府提供更加规范更加详细的相关标准,时刻监督工程质量。

    从根本上来看,限房价竞地价着实有效的控制了房地产价格的快速上涨,锁定房价,稳定民生,降低了市场房价上涨过快的预期,而且近日在浙江省国土资源厅关于印发《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》的通知中,亦明确规定:各地可根据房地产用地管理和调控的需要,采用“限房价、竞地价”、“限地价、竞政策性住房面积”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种竞价方式,限房价竞地价已成土拍合理出让方式。【详细

    地块信息
    出让
    时间
    地块编号 地块坐落 出让/租赁
    面积(㎡)
    用途 地上建筑
    面积(㎡)
    出让/租赁
    年限
    容积率 起价
    (万元)
    楼面价
    (元/㎡)
    成交总价
    (万元)
    成交楼面价
    (元/㎡)
    竞得房企 溢价率 配建面积
    (㎡)
    2017年07月06日 2017-27 仁皇山分区RHS-03-02-01E地块(位于仁皇山分区北片,西临德清北路,东侧、南侧为规划公园绿地) 28508 住宅 37060.4 住宅70年、卫生50年、商业40年 1.3 19300 5207.71
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