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太湖楼面价又破新高 江苏港龙高调入驻

湖州鸡年宅地首拍成功落槌。2月22日上午,江苏港龙房地产开发有限公司以46100万元,成交楼面价4241元/㎡,溢价率94.5%成功竞得2017-1号地块,时隔两月又刷新了太湖度假区最新的宅地成交价格。

报名参与2017-1号地块拍卖的分别为江苏港龙房地产开发有限公司、湖州凯惠置业有限公司、上海普竤企业管理有限公司共3家竞买单位,最终经过112轮的举牌,最终由江苏港龙房地产开发有限公司以总价46100万元、溢价率94.5%、楼面价4241元/㎡成功竞得,该公司此前未在湖州开发过项目。

2017-1号地块,即太湖旅游度假区滨湖北单元02-04A地块,位于太湖旅游度假区梅东片区,东侧隔河为乌程街,南侧隔河为滨湖大道,西侧为安居路,北侧为浮霞路。出让面积83612平方米(折合125亩),容积率1.0-1.3,最大可建面积108695.6平方米,起拍价23700万元。

相对于滨湖北单元02-03C号地块(传闻规划为御湖天誉Ⅱ期)当时1677元/平方米的起拍楼面价,2017-1号地块的起拍楼面价明显上涨,起拍楼面价已达2180.40元/平方米,最终成交楼面价达4241元/㎡,成功刷新周边项目的楼面最高价。【详细

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  • 2017-1号地块拍卖现场
  • 1号牌江苏港龙房地产开发有限公司
  • 66号牌江苏港龙房地产开发有限公司
  • 9号牌湖州凯惠置业有限公司
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    太湖度假区城镇用地的出让据上次出让已近2个月的时间,此次推出的2017-1号地块,即太湖旅游度假区滨湖北单元02-04A地块,位于太湖旅游度假区梅东片区,东侧隔河为乌程街,南侧隔河为滨湖大道,西侧为安居路,北侧为浮霞路。出让面积83612平方米(折合125亩),容积率1.0-1.3,最大可建面积108695.6平方米,起拍价23700万元,起拍楼面价2180.40元/平方米。

    该地块低容积率仅为1.0-1.3,建筑密度不大于25%,适宜打造太湖度假区的高端度假居住项目,以期提升太湖旅游度假区的品味。在地块主要规划条件上标明规划设计以及建设上坚持高标准、严要求,要以滨湖度假特色为基调,按照建设现代化生态型滨湖大城市的战略目标,突出“生态、文化、和谐、精致”的城市特色定位,所以对拿地开发商在整体上或许有着较高的要求。

    2017-1号地块较为方正,适合各种项目类型的开发,与御湖天誉仅隔一条马路,与九月洋房对角相望,相对于滨湖北单元02-03C号地块(传闻规划为御湖天誉Ⅱ期)当时1677元/平方米的起拍楼面价,2017-1号地块的起拍楼面价明显上涨,起拍楼面价已达2180.40元/平方米。目前,该范围内最高的成交楼面价为九月洋房所在地块,为2734元/平方米,只要该宗地块溢价率超过25%,则将一跃成为该范围内楼面价最高的地块。【详细

    地块信息
    出让
    时间
    地块编号 地块坐落 出让/租赁
    面积(㎡)
    用途 地上建筑
    面积(㎡)
    出让/租赁
    年限
    容积率 起价
    (万元)
    楼面价
    (元/㎡)
    成交总价
    (万元)
    成交楼面价
    (元/㎡)
    竞得房企 溢价率 配建面积
    (㎡)
    2017年02月22日 2017-1 太湖旅游度假区滨湖北单元02-04A地块(位于太湖旅游度假区梅东片区,东侧隔河为乌程街,南侧隔河为滨湖大道,西侧为安居路,北侧为浮霞路。) 83612 住宅 108695.6 住宅用地70年、商业用地40年、卫生用地50年 1.0-1.3 23700 2180.40 46100 4241 江苏港龙房地产开发有限公司 94.5%
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