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西南分区再出地 开发商敢不敢接

许久未出城镇住宅用地的西南今日又热闹了一番,抓住了猴年的尾巴,在2017年伊始,成功出让了一宗城镇住宅用地,让人们又重拾了发展西南的信心。1月23日上午,湖州祥生置业有限公司以21600万元,成交楼面价3693元/㎡,溢价率101.3%成功竞得湖开土2017-01号地块,翻开了西南分区继“烂尾”诟病后的新篇章。

回望过去的时光,西南分区有过炙手可热的辉煌时期,亦有过谈之色变的“烂尾诟病”时期,但是,随着近期原凯旋国际被上海爱家集团收购改名“爱家华城”后,在佳源集团成功并购湖州雨润广场项目之后,西南分区仿佛又时来运转,开始重新亮相湖州。除去几个未被接手的烂尾项目,西南分区在售项目的销售业绩还是比较喜人的,毕竟西南分区到目前为止还是湖州刚需客群的首选之地,例如目前西南热门的楼盘有天河·理想城,近期在售均价6855元/㎡,汎港·润园,近期在售均价6652元/平方米,相较于其他版块在售楼盘的成交价格,有着无可复加的优势。

我们寄希望于湖开土2017-01号地块成功出让后,湖州祥生置业有限公司能为西南分区带来新的活力,能够给予购房者特别是刚需群体一个新的优质选择,或许此刻人们最大的希望也许是希望西南烂尾不再!相信在各种规划不断完善,各种金融资本安心进入西南分区后,这将不再只是一个美好的祝愿!【详细

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  • 拍卖现场
  • 竞买单位66号(湖州祥生置业有限公司)
  • 竞买单位129号(湖州南洋进出口有限公司)
  • 竞买单位128号(丁志伟(自然人))
  • 竞买单位3号(湖州中房置业有限公司)
  • 竞买单位5号(上海博深(中梁)地产集团有限公司)
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    湖开土2017-01号地块位于西南分区XN-02-01-06号地块(西南分区,环漾一路以东,环漾二路以西,环漾三路以北,港南路以南),出让面积32490平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.5-1.8(底层汽车库地下建筑作为商业等经营性用途使用应计入容积率),建筑密度不大于28%,绿地率不小于30%。

    该地块起拍价10730万元,增价幅度为人民币100万元或者100万元的倍数,起拍楼面价为1834.75元/㎡。

    湖开土2017-01号地块位于新风实验小学与清河家园Ⅰ期对面隔路相望,处于在建中的清河家园Ⅱ期与新城国际广场(疑似烂尾)之间,地块方正,目前地块内已无建筑,但部分已被开坑为菜地。

    与之最近的居住社区已有成熟的清河家园Ⅰ期与星汇半岛Ⅰ期、Ⅱ期,周边居住氛围浓厚。周边的学校则有新风实验小学与湖州外庄中学,交通、教育、居住优势明显。【详细

     

    地块信息
    出让
    时间
    地块编号 地块坐落 出让/租赁
    面积(㎡)
    用途 地上建筑
    面积(㎡)
    出让/租赁
    年限
    容积率 起价
    (万元)
    楼面价
    (元/㎡)
    成交总价
    (万元)
    成交楼面价
    (元/㎡)
    竞得房企 溢价率 配建面积
    (㎡)
    2017年01月23日 湖开土2017-01号 西南分区XN-02-01-06号地块(西南分区,环漾一路以东,环漾二路以西,环漾三路以北,港南路以南) 32490 商住 58482 居住70年、商业40年 1.5-1.8 10730 1834.75 21600 3693 湖州祥生置业有限公司 101%
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